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問:關于合同中質保期限和質保金扣除不合規的審計方法

時間: 2017-04-22 來源:    人看過收藏收藏

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    依據《建設工程質量管理條例》第四十條規定,在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為五年;  (三)供熱與供冷系統,為兩個采暖期、供冷期:  (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為兩年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算,按照《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條規定,全部或者手部分使用政府投資的建設項目,按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的,預留保證金的比例可參照執行。
審查方法:審查建設單位和施工單位是否簽訂質量保修書作為合同附件,質量保修書中保修范圍、保修期限等內容是否符合相關規定的要,是否按合同約定方式留足質量保證金等。
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