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住宅用地是保障住有所居的不能用來炒作投機

2017-01-13 | 來源:網絡整理    人看過
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    2017年1月12日全國國土資源工作會議在京舉行。姜大明在會上指出:房地產過度投資、投機導致房地產和實體經濟失衡和房地產泡沫擴大以及金融風險隱患增加已經成為當前經濟發展面臨的突出問題。他要求各級國土資源部門要堅持用 "房子是用來住的、不是用來炒的 "這一定位指導工作更加主動自覺擔負起房地產用地調控責任。他強調說: "必須明確住宅用地是保障住有所居的不能用來炒作投機。 "

我國國土資源部部長姜大明12日在京強調:住宅用地是保障住有所居的不能用來炒作投機。
2017年1月12日全國國土資源工作會議在京舉行。姜大明在會上指出:房地產過度投資、投機導致房地產和實體經濟失衡和房地產泡沫擴大以及金融風險隱患增加已經成為當前經濟發展面臨的突出問題。他要求各級國土資源部門要堅持用"房子是用來住的、不是用來炒的"這一定位指導工作更加主動自覺擔負起房地產用地調控責任。他強調說:"必須明確住宅用地是保障住有所居的不能用來炒作投機。"
據國土部透露在房地產調控領域將"長短期兼顧":既要針對房地產市場的短期波動研究應對之策抑制房地產泡沫、更要從長遠出發加強調查研究構建符合國情、適應市場規律的土地基礎性制度和長效機制,長短結合促進房地產市場平穩健康發展。
過去十余年間中國官方針對房地產市場的調控大多以限購等短期行政性調控手段為主而土地基礎性制度和長效機制建設則多年緩行。
對此姜大明指出:著力形成促進房地產平穩健康發展的基礎性土地制度是今年國土資源工作的主要任務之一。
首先要建立分類調控制度,即須區分保障性住房和商品房。對于保障性住房用地要實行應保盡保而對商品房根據供需形勢因城因地施策建立住宅用地供應分類管理制度。對于房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應、調整用地結構、提高住宅用地比例;而對去庫存壓力大的三四線城市要減少乃至暫停住宅用地供應。
其次要強化供需雙向調節。要加強國土規劃和土地利用規劃管控劃定城市開發邊界,并推動人口過多、房價過高的特大城市加快疏解部分城市功能。要完善土地儲備制度,須編制住宅用地3年滾動供應計劃合理引導社會預期。要進一步完善建設用地指標分配辦法落實"人地掛鉤"政策。要合理確定公租房、共有產權房(限價房)等政策性住房和商品住房的用地比例和規模提高"精準供地"能力。
此外要探索房地產多元化供地機制。要鼓勵原依法取得的國有建設用地依法依約轉讓用于住房開發建設,并允許符合條件的企事業單位利用自有土地建設政策性住房。
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